Mietkaution 2026 — Ihre Rechte, Anlageformen und Rückgabe
Die Mietkaution ist für viele Mieter eine erhebliche finanzielle Belastung: Bei einer Kaltmiete von 800 Euro sind das 2.400 Euro, die auf einen Schlag fällig werden — oder in drei Raten. Doch welche Rechte haben Sie als Mieter, wie muss der Vermieter die Kaution anlegen, und wann bekommen Sie Ihr Geld zurück?
Zum Thema Mietrecht: Mietrecht 2026 und Kreditsicherheiten 2026.
„Der Vermieter darf die Kaution nicht auf sein privates Konto einzahlen. Sie muss getrennt vom Vermögen des Vermieters angelegt werden — insolvenzfest. Das ist Gesetz.“
Mietkaution — Rechte und Pflichten
Alternativen zur Barkaution
Rückgabe nach Auszug — wann und wie viel?
- Frist: Es gibt keine gesetzliche Frist, aber die Rechtsprechung geht von 3–6 Monaten aus
- Abzüge: Nur für berechtigte Forderungen (Schäden über normale Abnutzung, ausstehende Nebenkosten, Mietrückstände)
- Zinsen: Der Vermieter muss die aufgelaufenen Zinsen mit auszahlen
- Einbehalt für Nebenkostenabrechnung: Vermieter darf einen angemessenen Teil zurückhalten, bis die letzte Abrechnung vorliegt
Fazit: Kennen Sie Ihre Rechte
Die Mietkaution ist Ihr Geld — der Vermieter verwahrt es nur treuhänderisch. Bestehen Sie auf separater Anlage, Ratenzahlung und zeitnaher Rückgabe.
Quellen: § 551 BGB – Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten | Deutscher Mieterbund | Verbraucherzentrale – Mietkaution